Rechtsfragen rund um Immobilien gehören zu den wirtschaftlich bedeutendsten Angelegenheiten des täglichen Lebens. Der Erwerb einer Liegenschaft, die Begründung von Wohnungseigentum oder ein Mietverhältnis sind regelmäßig mit langfristigen finanziellen und rechtlichen Auswirkungen verbunden. Die sorgfältige Gestaltung und Prüfung der zugrunde liegenden Verträge schafft Klarheit und beugt Rechtsstreitigkeiten vor.
Kaufverträge und Liegenschaftsrecht
Der Kauf einer Immobilie zählt für viele Menschen zu den größten wirtschaftlichen Entscheidungen ihres Lebens. Durch die richtige Gestaltung des Kaufvertrages können die Interessen aller Vertragsparteien berücksichtigt und zeit- und kostenintensive Probleme vermieden werden.
Ich unterstütze Sie insbesondere bei:
- der Errichtung und Prüfung von Kaufverträgen
- dem Kauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken
- der treuhändigen Vertragsabwicklung
- der Verbücherung im Grundbuch
- Schenkungs- und Übergabsverträgen
- Dienstbarkeiten, Belastungs- und Veräußerungsverboten
- allen weiteren grundbuchsrechtlichen Angelegenheiten
Von der Vertragsgestaltung bis zur grundbücherlichen Durchführung begleite ich Sie bei sämtlichen Schritten einer Immobilientransaktion.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht regelt das Zusammenleben innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, wobei unterschiedliche Interessen oder Unklarheiten über Rechte und Pflichten nicht selten zu Auseinandersetzungen führen. Da für den einzelnen Wohnungseigentümer die rechtlichen Möglichkeiten und Verpflichtungen, welche sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben, oft nicht überschaubar sind, unterstütze ich Sie insbesondere bei Fragen rund um:
- Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern
- Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen
- Benützungsregelungen
- Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
- Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- behördlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Wohnungseigentum
Eine rechtzeitige rechtliche Beratung trägt häufig dazu bei, Konflikte frühzeitig zu lösen und kostenintensive Verfahren zu vermeiden.
Bestandrecht
Mietverhältnisse sind mit einer Vielzahl gesetzlicher und vertraglicher Regelungen verbunden, wobei oft schon die Frage, ob ein Mietverhältnis in den Vollanwendungs- oder Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetz fällt oder überhaupt vom Mietrechtsgesetz ausgenommen ist, eine Herausforderung darstellt. Die daraus resultierende Unklarheit über Rechte und Pflichten führt nicht selten zu Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.
Zu meinem Tätigkeitsbereich zählen insbesondere die Errichtung und Prüfung von Mietverträgen sowie die Vertretung in mietrechtlichen Streitigkeiten, etwa im Zusammenhang mit Kündigungen, Mietzins- und Betriebskostenfragen, Kautionen oder der Beendigung von Bestandverhältnissen.